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新葡亰平台厦门一小区装修中粗暴施工方式致楼下天花板破裂落尘

文章作者:行业动态 上传时间:2019-12-27

最近几天是交房的热门时间,也是装修的火热事件,但是,厦门的一位小区业主就遇到了这样一件事儿,楼上粗暴装修让自己家遭了殃,天花板破裂落尘,让这位业主担心不已,具体情况赶紧跟厦门装修网小编一起来看看。

买了新房之后,很多人都迫不及待的开始装修,而且,大家也都知道,装修这个事儿,是需要注意影响的,这不,厦门装修网小编了解到,厦门一小区业主在装修自己家的时候,因为施工方式才粗暴,直接导致了楼下业主家厨房天花板水泥脱落。

相信大家都遇到过这样的情景:周日或者某个阳光明媚的早上,本来是想睡个懒觉的,但是被楼上的砰砰磅磅的装修声吵醒,但是有没办法,这样的粗暴施工不止我们遇到了,就连厦门一小区的阮女士也遇到了,而且,她家中的情况更是严重,赶紧跟厦门装修网小编一起来看看。

楼上装修,导致楼上楼下邻里矛盾的事情也不少,但是,直接导致楼下天花板掉水泥块这种事,让楼下的业主非常气愤,影响了自家的房屋质量不少,直接影响了自身的安全,赶紧跟厦门装修网小编一起来看看是怎么回事。

只是两天没回家,回家后眼前的一幕让阮女士难以置信:家中落满了灰尘,客厅、厨房、卧室的屋顶都出现不同程度的破裂。近日,阮女士向相关部门反映了此事,她认为,这是楼上业主粗暴装修所致。

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新葡亰平台,楼下说

楼上违规装修,动静太大,敲打之间,楼下厨房天花板表层被震脱落了。楼下租户很气愤,还好当时没在厨房,不然会出大事;楼上业主慌了手脚,不知道怎么解决。这件发生在某小区的邻里纠纷昨天有了结果,楼上楼下就赔偿问题经协调后达成一致,思明城管快速介入违规装修一事,责令楼上业主限期整改。

“楼上是粗暴装修将我家搞成这样”

之前就有砂土掉落现象多次提醒却得不到重视

目前双方就房屋的修补和赔偿问题还没有达成一致意见。

昨天上午,调查人员在现场看到,厨房还未进行打扫,保留了事发后的原貌。厨房天花板一大片砂浆缺失,砂浆碎块主体部分掉落一地,灶台、洗菜池等位置也有零星碎块,抽油烟机的烟管被砸脱落,耷拉在窗台上。

楼下业主说:“楼上是粗暴装修将我家搞成这样”

二楼租户方先生告诉调查人员,楼上业主大概是一周前开始装修,刚开始几天就有一些砂土掉落下来。当时,他与家人多次与楼上业主沟通,希望施工队装修时文明一些,最起码要做纱网进行防尘,不过他的建议没被重视。

阮女士住在高林三里46号楼16层,去年12月25日和26日两天,因为孩子住院,她留在医院陪护没回家。第三天,她父亲先回家。一进门就看到满地的尘土,厨房燃气表上的吊顶整块掉下来了。此外,卧室和客厅与吊灯接口的天花板也出现了裂缝。

“还好我出去买菜了。”方先生的妻子回忆,周二下午她想给孩子准备一顿丰盛的晚餐而外出采购,等她回来时发现厨房一片狼藉,她想想都觉得后怕,如果当时正在煮饭后果不堪设想。

阮女士怀疑是楼上粗暴装修造成的,不久前,城管给对方下达了整改告知书,认定其存在违规敲墙行为。

周二在接到市民投诉后,思明城管筼筜中队立即介入调查。执法队员发现,三楼业主在装修时,将阳台和窗户原有的墙体都拆除了,有外扩的迹象。根据《厦门市物业管理若干规定》第二十九条,业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。执法队员现场开具了《责令改正违法行为通知书》和《停水停电通知书》。

阮女士通过物业找到楼上业主。物业调解了两次,两方都没有达成一致意见。近日,在城管的协调下,阮女士再次与楼上业主高先生就修补和赔偿问题协商,仍没有达成一致意见。

执法队员说,三楼业主在意识到拆除墙体行为违规后,表示要暂停装修,先进行整改。

“对方修补期间,我们一家肯定没办法住家里。”阮女士说,所以她提出,楼上业主除了将她的房子恢复原状外,还得补偿她全家外出住宿的费用。

三方就赔偿问题达成一致城管将持续跟踪整改结果

楼上说

违规装修引起天花板表层脱落事件将两户业主以及租户三方都牵扯了进来。昨天上午,屿后社区居委会介入,约三方坐下来调解。“我就是对她的态度感到很愤怒。”方先生说,装修期间楼上业主谢小姐一直对他不理不睬,事故发生后,她又没有站出来表态要怎么解决。

“楼下装修也违规私自改动了格局”

转眼一个小时过去了,谢小姐迟迟拿不出解决方案,闷不作声。“前年搬来这里是为了小孩读书方便。这下我肯定要搬走,住这没安全感。”方先生更生气了。

近日,调查人员联系阮女士楼上的业主高先生。高先生坚称,装修师傅进行的都是最基本的装修程序,并不存在粗暴装修行为。不过他承认,去年12月26日那天,装修师傅将原本已经损坏并凸起的地砖拆除,准备重新做防水层、铺地砖,有可能是在这个过程中不小心破坏了阮女士家的天花板。

接下来,谢小姐提出让施工队先把黄先生家的厨房天花板修复原状,并按行业标准五年质保,至于其他损失要如何处理,则并未表态。局面再度陷入僵持。

对于阮女士家损坏较严重的厨房天花板,高先生解释,损坏处是大楼统一设计的排气通道,原本缝隙就大,也没有加设钢筋水泥,才会导致一挖就“通”的情况。

后来,谢小姐请求一位沟通能力较强的朋友到现场协助。最终三方达成了初步协议,谢小姐赔偿方先生租房费、中介费、搬家费、厨具损失费等,另外谢小姐要即日起立即修复破损的厨房。

对于阮女士家客厅天花板与吊灯接口的裂痕,高先生表示质疑,他认为阮女士家存在私自改动住房格局的行为,怀疑那道裂缝有可能是对方私自改动格局造成的。

“实在对不起,我这个人不是不讲道理,而是不懂表达。”协调结束时,谢小姐再三表示歉意。

对于阮女士提出屋顶修补期间一家五口搬到外面居住的费用问题,高先生表示不能接受:“只是修补天花板,还是可以居住的,而他们不但要住宿费还要求住星级酒店,这要求有点过分。”

三方纠纷算是告一段落,昨天筼筜中队再次前往现场确认违规行为是否已经停止以及整改进度。负责经办此案的执法队员说,本周内还将保持跟踪此事,如果未按要求整改将依法停水停电。

城管说

以上就是厦门装修网小编为您分享的厦门业主违规装修致楼下厨房天花板掉水泥块的相关信息,仔细想想也确实挺危险的,幸亏楼下业主出去买菜才没有造成不好的影响,在这里,小编也提醒广大业主在在装修的时候,一定要安全、规范施工。

“楼上违规已整改楼下违规已成型”

调查人员就此事采访了参与调解的高林片区城管协查员黄先生。黄先生说,高先生家此前确实存在违规拆墙行为,但由于该墙不是承重墙,且高先生只是改变卫生间门的朝向,已经整改完毕,目前的装修行为并没有违规。阮女士家确实也存在违规装修行为,早前的格局是三房一厅,他们私自改成了两房两厅,不过目前已经成型,且入住三年多了。

律师说法

按实际受损情况补偿

律师认为,损失范围一般包括恢复原状的修理费用,同时考虑其他损失,在这起事件中,其他损失是指房产无法使用的损失,这要看损坏情况是否足以造成整个房子无法使用,如果确实无法使用,那应当赔偿相应的租房费用,如果只是导致部分地方无法正常使用,那就按照实际受损情况适当补偿。

以上就是厦门装修网小编为大家带来的小区装修粗暴施工方式致楼下天花板破裂落尘的相关新闻,所以说在装修的时候一定要保证施工的质量,但是也要文明施工,这样一家装修殃及楼下的事情如果发生了,一定要用法律武器维护自身的合法权益,让事情得以圆满解决

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